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団地内居住者の方から以下の投稿がありました。(2021.5.30)
◆質問
このホームページの運営は何方がされているのでしょうか?
■回答
投稿ありがとうございます。当ホームページは、柏町団地の有志により運営されています。元ネタは公開情報(階段掲示板、理事会議事録、評議会議事録、立川市広報誌)から取っています。今後は、管理組合による公式ホームページの立ち上がり状況を見て、本サイトの閉鎖又はリニューアル存続を検討する予定です。下記のポリシーを満たす公式ホームページが早急にデビューされる事を望みます。

■当サイトについて(サイト立ち上げの経緯等)
以前から柏町団地ホームページを御覧頂いていた方々はご存知かと思いますが、柏町団地公式ホームページ(www.kashiwa-j.jp)は、2021年1月中旬に突然消え去りました。団地広報紙(ひろば)や階段掲示版、回覧板で廻って来る理事会議事録、令和3年度通常総会議案書 (令和2年度業務報告) の何れにも、ホームページ停止の理由・再開の目途についての記載がありません。当団地のホームページには、団地内各団体の活動状況(団地内コミュニティ活動の状況、大規模修繕履歴等)が記載されています。又、日常生活に関わるお知らせ等についての階段掲示版も載っています。離れて住んでいる家族の方々、ヘルパーの方々等にも見て頂ければ介護支援の助けにもなるかと思います。このようにホームページは、今現在団地に住んでいる人、これから住んでみようかと考えている人達にとって貴重な情報資産かと思います。
今後、団地管理組合にて、新ホームページを立ち上げる際には、以上の事を十分考慮して、構築して頂きたいと思います。我が団地の管理組合も居住者の高齢化に伴い理事のなり手がいない、その為欠員が発生している、広報どころではない、等の事情があるかと思います。でも、当団地には管理組合を支援・協働する団体がいくつもあります。理事会だけで悩まずに、引きこもっていないで、各団体・組織に積極的に声掛けをして支援していただいては、いかがでしょうか。
                          とりあえずのホームページ運営担当より


●団地外居住者の方から投稿がありました。ありがとうございます。

コメント:良いですね!是非続けてください。大変良い団地です。(2021.5.31)

 

ご意見・ご質問への回答欄

 回答欄  
12
2024/04/13

当団地を購入したが、管理費や修繕積立金の滞納額が大きい

| by:HP統括管理者
投稿内容:団地外居住、年代:60代
はじめまして。縁あってこの4月末から当団地の一室を所有者になる予定です。当面は賃貸に出しますが将来は自分が住むつもりで購入しました。購入して驚いたのは管理費や修繕積立金の滞納額の大きさです。私はかつて2か所のマンションで理事長を一回ずつ経験しましたが3か月を超える滞納に対しては管理会社を通じて厳しく対処してまいりました。こちらの理事会様には管理会社はついていないのでしょうか? もしついているなら明らかに管理会社の業務怠慢と思うのですが、そのあたりの事情を教えていただきたく投稿致しました。ここに回答記載できない場合は、その旨を書き込みいただければ、後日改めて理事長様に直接確認させていただきたく思います。以上よろしくお願い申し上げます。

コメント
柏町団地を購入して頂きありがとうございます。
昨今の建築費・人件費の高騰により、建て替えは夢の話になりつつありますね(建て替え時の自己費用負担額は以前は400万円以下だったのが、現在では2000万円)。この事情も含めて、当団地も100年住宅を目指して、適正な修繕費の
積み立ては必須課題かと思います。又快適な団地生活の為にも管理費は必要ですね。当団地では、一部業務(窓口業務等)を管理会社に委託しています。尚、管理費・修繕積立金の長期滞納者については、弁護士と相談しながら、提訴等
も含めて、管理組合にて対応しています。
管理会社にどのような業務をどの程度任せるかについての線引きは、非常に重要な問題ですね。管理会社に管理業務を全面的に任せれば、所有者の労力(理事にならなくても済む)負担は減るかもですが、逆に管理会社にいいようにされて費用負担が増える可能性があります(利益相反)。特に大規模修繕は管理会社任せは止めた方が良いでしょう。競争入札もせずに、管理会社の息のかかった会社に無条件発注される可能性があります。管理組合は、自前の修繕委員会等の組織を立ち上げて対処すべきと思います。
管理組合運営についてのご意見・ご提案等があれば、理事長との面談(個別申し込み)、理事長主催の懇談会、ブロック会議、団地総会等いろいろ機会がありますので、質問・提案して頂ければと思います。それらの結果を又投稿して頂ければ、情報共有とみんなで考えるきっかけにもなるかと思います。
ホームページ管理者


22:44
2023/07/21

当団地での夏まつり(納涼祭の事?)はいつ?との投稿がありました。

| by:HP統括管理者

投稿内容: 団地外居住、年代:40

今年の夏まつりはいつでしょうか?


コメント
5月の団地総会でもこの件についての意見が出ましたが、今年の納涼祭は無しです。以前(コロナ禍前)開催されていた納涼祭は、評議会(団地内自治会)が中心となって行っていましたが、評議会の本来業務では無いとの趣旨につき取りやめとなりました。尚、有志による実行開催の支援はするとの方針も出ていますが、今のところ、応募は無いようです。子供達にとっても真夏の思い出のひとつとなってきたと思いますが、これも時代の流れでしょうかね。新たな形態での思い出作りの場をみんなで考えてみる機会にしましょう。
ホームページ管理者


22:06
2022/09/24

(10/25日)更新 団地の広場は居住者のみしか使用してはいけない?

| by:HP統括管理者

投稿内容: 団地外居住、年代:30

こちらの団地の広場は居住者のみしか使用してはいけない決まりになっていますでしょうか? 先日子どもが遊んでいて注意をされてしまいました。

ご迷惑をお掛けしてしまっていたら申し訳ないと思いつつ、その方個人の見解なのか団地としての見解なのかが知りたく投稿させていただきました。

コメント:

団地管理組合としては、地域への貢献・協調・交流の礎のひとつとして、団地外の方々にも広場を開放しています。尚、当団地内広場は、立川市公園条例に準拠して運営しています。従って、団地居住者も含めてボール遊びはできません(野球・サッカー等、但し幼児用のやわらかボール程度での遊びはokです)。ボール遊びの出来る運動施設については、立川市公園緑地課に確認下さい。

使用時間を守る公園施設を損傷しない等の規則を守って、適度にご利用下さい。今後とも柏町団地を宜しくお願いします。   

ホームページ管理者

22:13
2022/03/07

当団地への入居を検討中の方から投稿がありました

| by:HP統括管理者

投稿内容:当団地へ入居検討中 年代:30

現在柏町団地への入居を検討していますが、柏町団地さんではペット(小型犬)の飼育は可能でしょうか?

 

コメント

ペットの飼育については、最低限、居住する階段に属する全戸(自身を除く残り9)の同意が必要です。詳細は管理事務所に問い合わせ下さい。

ホームページ管理者


21:29
2022/03/05

当団地へ転居予定の方から投稿がありました。

| by:HP統括管理者
投稿内容:当団地へ転居予定 年代:30代
そちらへの転居を考えているのですが、引っ越しの際、普段自転車が止まっている部分への車の乗り入れは可能なのでしょうか? 可能な場合は届け出るのでしょうか?


コメント
当団地へお住まいになられる予定との事、ありがとうございます。引っ越し車両は棟前道路の該当階段位置に停車して荷物の積み下ろし出来ます。短時間で済まないと思いますので、管理事務所で停車許可書もらって下さい。
尚、居住者には、管理組合理事、評議会(団地自治会)委員の役目が階段単位(1階~5階の10戸単位)に数年に一度廻って来ますので、ぜひ積極参加下さい。管理組合・自治会との距離感が縮まり、より身近に感じられるようになると思います。
それと、もし小さいお子さんが居られるのであれば、芝刈りロボットには近づかない、触らないよう十分気をつけてあげて下さい。
ホームページ管理者

21:02
2022/02/02

投稿がありました。芝刈りロボットと団地グラウンド

| by:HP統括管理者


投稿内容:団地内居住 年代:70

草刈り亀(芝刈りロボット)、毎日動いていますが、毎日動かす必要があるでしょうか。
冬や草の生えない時期は節約のためにも減らしたどうかと思っています。

また、この団地のグランドは公園ではありません。

近所らしいところから大量にやってくる人たちの制限が必要ではないでしょうか。

車で乗り付けたり、煉瓦の舗装を壊したり、子供たちは時に羽目をはずしますから。

コロナの時期だけでもほかの公共施設並みにしたらどうでしょうか。

取り締まりはたいへんですから、規則だけでも。年代は70以上でなく80以上です。


 コメント
  芝刈りロボット君(亀)は、朝早くから昼過ぎまで雨の日も雪の日も働いていますが、昨年11月に人手による除草後と今現在(1月末)を比べて見る(写真参照)と、冬季は稼働しなくても景観・実害ともに支障は無いと思われますね。契約の見直しが必要でしょうね。昨年は11月に人手による除草がありましたが、11月では遅いですね。9月には、ロボット君の刈り残しも含めた除草を行わないと、秋のキク科植物によるアレルギー物質の飛散対策に間に合わないね。昨年の秋は、例年以上に鼻がムズムズしたね。

尚、投稿内容は、団地理事会及び評議会(団地内自治会)にも送られます。
ホームページ管理者
 



 
左側が11月以降手入れ無し部、右側が
ロボット君による継続お手入れ部



21:33
2021/12/19

入居予定の方から投稿がありました。理事会運営に関心あり。

| by:HP統括管理者

投稿内容
団地居住状況:団地外居住(年代:50代)

まだ入居者名簿は提出していませんが、(一部割愛)。入居は、1月末以降となりますが、総会議事録の過去数年分を拝見し、団地経営に関心が強くなりました。私の経験が活かせる面もあるか、と。海外数カ国で20年以上生活した経験あります。「住みたい、周りの住人様から柏町団地良いね」と幅広い年代層に言わしめたい。この思いから理事会運営に関心あります。会社設立や経営の経験あります。大企業の子会社ですが。


コメント:
当団地に入居予定との事、ありがとうございます。当団地の理事は、毎年、1~2棟から構成されるブロック単位からの選出を基本に、棟全体を対象にしての立候補も受け付けています管理組合役員(理事・監事)公募)。理事への立候補資格(住戸取得後年数等)については、手元に資料がないので、はっきりしませんが、管理事務所にて確認下さい。共に住みよい団地を目指して行きたいと思います。今後とも宜しくお願いします。
ホームページ管理者

20:38
2021/11/04

投稿がありました。管理組合との連携について

| by:HP統括管理者

団地内居住の方から投稿がありました。

【こちらのホームページに、ご意見・ご質問等を寄せて下さる方々が多々おられるようですが、団地管理組合の運営に関わる件もありますよね。このホームページは、公式ではないかもしれませんが、意見等については、管理組合へも速やかに通知して連携を図って行っても良いのではないでしょうか。】

コメント
当団地では、管理組合・評議会への意見・質問を受ける媒体として、電話・メールがあり、メールについてはいつでも発信する事が出来ます。しかしながら、匿名での意見・質問、及びみんなに聞いて・知ってもらいたい、となると、本ホームページのみとなっています。今後は、意見等について、管理組合への橋渡し役も行い、住みよい団地づくりに貢献して行きたいと思います。


21:04
2021/11/04

投稿がありました。電動キックボードのシェアリングサービス導入提案

| by:HP統括管理者

30代の団地内居住者の方から投稿がありました。以下、

【立川市内で電動キックボードのシェアリングサービスについて、公道実証実験が始まったようです。現在は立川駅周辺しかポート(キックボード設置場所)が無いようですが、団地前の駐輪スペースの一部や、集会所前のスペースを使えば、玉川上水駅にも近く、便利になると思います。また、今は実証試験段階なのでわかりませんが、実運用が開始された場合、ポート使用料も入り、団地運営にも役に立つと思います。ぜひ、設置を検討してみませんか?】

コメント
先ずは、メリット・デメリットを検討して、団地総会時に提案してみたらいかがでょう。


20:43
2021/09/20

投稿がありました。ムカデ駆除薬を撒いた後も出ます

| by:HP統括管理者

団地内居住者の方から投稿がありました。以下

【ムカデが9月だけで大小合わせて6回出ています。駆除の薬を撒いていただいた後も出ていて、子どもが小さいので心配しています。ついに今日大人が刺されてしまいました。他のおうちでもこんなに出ているのでしょうか。何か有効な対策があれば教えてください。】

コメント
ムカデって人を刺すのですか!、蚊やスズメバチと同様に危ないですね。団地の環境も芝刈りロボット君の登場後様変わりしています。あちこちに草芝ジャングルが出来ていて、タヌキがそうーっと居住していてもおかしくないかも。業者の方が駆除薬を撒いた場所が適切でなかったかも知れないし、管理事務所に状況を説明して対応してもらうとよいです。ホームページ管理者




21:05
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