大規模修繕委員会広報

大規模修繕委員会からのお知らせ
2024/09/22

サッシ更新計画に伴う商品展示会10/12~19日

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サッシ更新計画に伴う商品展示会の案内です。尚、展示メーカーは、階段掲示板又は、現地展示場にて確認下さい。
 

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2024/09/22

大規模修繕委員会広報2024.9.15日版

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大規模修繕委員会の広報です。PDF版はこちら大規模修繕委員会広報2024.9.14.pdf
 

20:59 | 投票する | 投票数(0) | コメント(0)

柏町住宅団地大規模修繕等履歴

◆令和1年 ケーブルTV工事
 従来のアンテナ線からの受信、従来の電話線も使用出来ます。
   

◆令和1年 団地構内汚水管の内、ヒューム管(コンクリート管)の内部被覆工事
  

◆平成31年 住棟エントランス部及びゴミBOX部手すり設置工事
  

◆平成28年 集会室改修工事(改装後はこちら)
  
 女性用トイレにはおむつ交換台も設置

◆平成28年 団地構内汚水管内のTVカメラによる調査・管内草木根除去
 
 管継ぎ目から侵入した草木の根が網目状に管を塞いでいた

◆平成27年 洗面所床を剥がしてのガス管点検・補修工事、屋内給水管・排水管更新工事
 
風呂場から洗面所への水漏れにより洗面所床下の 
木部が濡れている(黒枠部)、この湿気によりガス管が錆びている(赤枠部) 
 
屋内給水管更新(水色管)、屋内排水管更新(緑色)
底部の配管は新設した洗濯機用排水管

◆平成26年 外壁塗装工事・屋上防水工事
  

◆平成23年 高架水槽給水→ポンプアップ給水への変更工事
   
  旧高架水槽                                          旧高架水槽解体工事

  

 

★平成27年度工事のお知らせ

★平成27年度は以下の工事を行います。
  (平成27年6月21日開催の工事説明会資料は、6月6日記載のかいだんけいじばん参照
 1)屋内給水管の更新
   メータボックス⇒玄関⇒台所、風呂場、トイレへの配管を、半隠ぺい式露出工法にて施工します。同時に、
      洗濯機用の給水栓・排水パンを設置します。これにより、洗濯機の給排水管を風呂場までひきまわす事は無く
      なります。これにより、洗濯しながら、入浴出来ます。新給水管は、従来とは別ルートで敷設します。
      尚、従来の給水管は水抜きを行い、そのまま残します。洗面所付近の床は、洗濯機用給排水管及び電気配線を
      床下に設置する為、
はがします。この際、同時にガス管の点検と状況によってはガス管の修理を行います。
 2)屋内排水管更新  洗面所横の縦管を切り取り、新しい配管に替えます。同時に風呂場排水トラップをライニ
  ングし、トラップから排水立管に至る横管を同様に更新します。この為、風呂場の天井が2重となっている場合
  は、風呂天井を取り外し、新管設置・トラップライニング完了後、天井を復旧します。尚、風呂場天井を剥がし
  た際に、上階風呂場からの水漏れの有無の調査も行います。 

  3)第一集会室(トイレのバリアフリー化、厨房廻り拡張、他)及び第二集会室(カビ臭対策含む)のリニューアル
  4)屋外汚水管・汚水桝及び雨水管・雨水桝の劣化状況調査(桝機能の劣化、木根の進入、コンクリート管割れ、勾配
  不良、詰まり他)。
 

お知らせ

平成25年8月発足の委員会です。外壁等修繕工事を所掌します。
 エアコン室外機吊り下げアンカーボルトの診断結果です(平成27年1月31日)。
  診断時点で、吊り下げている戸について、調査しましたが、当面問題ありませんでした。
      エアコン室外機天吊りボルトナット診断書20150130-1/2.pdf      
  エアコン室外機天吊りボルトナット診断書20150126-2/2.pdf

 
 ★平成26年度修繕工事項目

          1)工事内容・・・外壁・鉄部(ベランダ・窓手すり、パイプスペース扉、ゴミBOX他)塗装、屋根防水、等。
これら従来の改修項目に加えて、
今回は、以下も実施します。
サッシ戸車交換、サッシ気密材性能回復改修
・玄関扉取替え
・物干し竿吊り下げアンカーボルトの診断・補修及び
    エアコン室外機吊り下げアンカーボルトの診断
 

     

      2)工事期間・・・平成26年6月~27年3月 
      3)居住者へのお願い

・ベランダの片付け(物置き、鉢植え等)

・北側小窓の網戸外し(ジヤロジータイプは処置不要)

・室内立入り作業(窓・ベランダサッシ戸車交換他、
         玄関
扉交換)への協力お願い