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ルネッサンス計画（RENAISSANCE）見学記
ＵＲ都市機構が、ひばりが丘団地で実施している“ストック再生実証試験”の一般向け現地公開を 見学して来ました。尚、この公開は本年（２２年）１２月まで、行っているとの事でした。見学には事前 の申し込みが必要です。
見学日時	平成２２年１月７日　１３：００〜１６：３０
場所	東京都東久留米市ひばりが丘団地
再生試験に使用した建物	1) 昭和３４年竣工（築５０年）の旧住宅公団の団地建物で、解体予定の３棟を使用した。 2) 一戸あたり床面積３５平米、４階建て
試験概要 (ＵＲの本件関係説明資料、 詳細は、ＵＲへお問い合わせ下さい)	1)既存建物に、エレベータ追設 2)既存住居拡大（隣接階の２戸連結）、エレベータ無し 3)既存住居拡大（上下階の２戸連結（メゾネット型））、エレベータ無し 4)住戸内の耐震補強も行い、今後５０年の設計寿命を想定する。
感想 改修した物件に住みたいと思ってもらえるには、どれだけの工費をかけるべきかの実証試験。建替え した方が設計上の制約条件も少ないだろうし、既存の建物を生かす意義はどこにあるか（円滑な解体 の為の言い訳探しか？）を探る為の実験と、みた。
現地案内所			北側に連結廊下を増築（４階建て）
増築した連結廊下、中央にエレベータを設置、北側の部屋の窓を開けると即、共用廊下、プライバシー・セキュリ ティー（防犯）の問題はあるが、高齢者世帯で万一の時、助けを求めるには、手軽で良いかも。
階段室設置型エレベータ追設。 １日で設置工事が出来る事を、売り ものにしていた。但し、現地説明員 は、この物件は素通り、こちらが聞く まで、説明無し。		２戸口連結型に改造、既設の 玄関を出入りしなくても、隣の住 戸と行き来、出来る。		メゾネット（上下階で１戸口）型 に改造、上下階は部屋内の 階段で行き来する。
３階ベランダに太陽光集光パネルがあり、この 部屋内の給湯に利用している。			既設内装は全て撤去し、改造内容によっては、 一部鉄筋の補強をしている。